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Assista abaixo Video Apresentação Normas AlphaVille  (Video Alpha).   Senha: alphaville

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Projetos - Aprovação

NORMAS

 

Todos os projetos de construção, modificação ou acréscimo em relação à edificação já construída deverão ser previamente apresentados para aprovação da ASSOCIAÇÃO, que verificará o cumprimento das disposições do presente Regulamento.

Qualquer dúvida referente as normas construtivas ou visita técnica, contate o arquiteto no Departamento Técnico da ASSOCIAÇÃO, o que poderá se dar através do fone:


(51) 3497-5757 ou 3497-5656
e-mail: projetos@alphavillegravatai.com

 

1. APROVAÇÃO DE PROJETOS

Documentações básicas:

- Solicitar DM Municipal (Prefeitura).  Pode ser feito via site (https://gravatai.atende.net)

- Requerer junto a ASSOCIAÇÃO “MANUAL PARA APRESENTAÇÃO DE PROJETOS” e "ARQUIVO MODELO PADRÃO" (baixar arquivo no menu "downloads)";

- 02 vias do Levantamento Planialtimétrico (escala 1:200 ou 1:100);

- 03 vias Prancha Única Modelo Prefeitura (Residência Unifamiliar);
- 02 vias do Projeto Arquitetônico, com planta baixa, planta de situação e cobertura, cortes e fachadas;
- 02 vias do Memorial de Cálculo de Áreas (Área Construída e Área Permeável) em escala 1:100;

- 02 vias Memorial Descritivo;

- Cópia do contrato e/ou Escritura dos Lotes - (Qdo Resumo-03 fls) onde consta a descrição dos lotes;
- Cópia da guia de ART/RRT recolhida do autor e da execução do projeto; ART Fundação Superficial;
- Cópia da Matrícula do Imóvel atualizada; (Registro de Imóveis Gravataí) Av. Dorival de Oliveira, 343;
- Pagamento da Taxa de Aprovação de Projeto. (Será inclusa no boleto condominial do proprietário).

 

a) Aprovado o projeto, a ASSOCIAÇÃO reterá 01 (uma) cópia dos documentos e devolverá as demais devidamente certificadas. O ASSOCIADO deverá, então, submeter o projeto à apreciação das autoridades competentes. APRESENTAÇÃO PARA PREFEITURA. (baixar arquivo no menu "downloads")

b) Após a aprovação do projeto pela PREFEITURA, o ASSOCIADO deverá apresentar à ASSOCIAÇÃO cópia do projeto aprovado (carimbos), certificado pelo órgão público, juntamente com cópia do ALVARÁ de execução de OBRAS, sendo, somente a partir de tal momento, permitido o início das OBRAS.

c) O ASSOCIADO não poderá apresentar à PREFEITURA ou executar OBRA ou serviço diferente do constante do projeto aprovado pela ASSOCIAÇÃO, sob pena de ser a OBRA ou serviço considerado irregular e sujeito às penalidades cabíveis, além das MULTAS.

d) A ASSOCIAÇÃO poderá, a qualquer tempo, fiscalizar os LOTES, as OBRAS e as edificações, mesmo depois de concluídas, com “HABITE-SE” ou não, para verificar o integral cumprimento das disposições do presente REGULAMENTO, aplicando as penalidades cabíveis.

 

2. UNIFICAÇÃO DOS LOTES

 

a) Requerer junto a ASSOCIAÇÃO “DOCUMENTAÇÃO DE REMEMBRAMENTO” na apresentação do projeto; (baixar arquivo no menu "downloads)

b) Apresentar projeto junto a SECOPLAN - Secretaria Municipal de Coordenação e Planejamento
Rua Ely Correa, 675 (51) 4001.3232 Parque dos Anjos - Gravataí - RS

- Título de Propriedade (matrícula);
- ART do responsável técnico habilitado pelo CREA (autenticada);
- DM (Certidão de Diretrizes Municipais);
- Planta de Situação e Localização; Desenhar lotes vizinhos a serem unificados; Conter Planilha de áreas e norte mag.;
* Para DESMEMBRAMENTO desenhar em Prancha Única solicitação de Unificação – Lotes Unificados – Lotes Resultantes;